Huurprijzen vrije sector stijgen harder dan inflatie: kansen voor verhuurders

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van 2025 voor het eerst in jaren sterker gestegen dan de inflatie. Volgens de Pararius Huurmonitor steeg de gemiddelde vierkantemeterprijs met maar liefst 9,6% ten opzichte van een jaar eerder, terwijl de inflatie achterbleef. Voor verhuurders zijn dit belangrijke signalen: de vraag stijgt, het aanbod krimpt, en de rendementen verbeteren.

Toenemende schaarste, stijgende opbrengsten

Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector is met 35,5% gedaald, terwijl het aantal woningzoekenden juist met 47% is toegenomen. Dit betekent dat verhuurders momenteel in een uitzonderlijk sterke positie zitten: er zijn simpelweg te weinig woningen voor het aantal geïnteresseerden.

Grootste vraag naar middenhuur

Woningen tussen de €1.185 en €1.500 per maand zijn veruit het populairst. Dit segment ontvangt bijna de helft van alle reacties, terwijl het slechts 30% van het aanbod beslaat. Ook de hogere prijsklassen vertonen toenemende belangstelling. Dit wijst op een robuuste markt met veel potentieel voor investeerders en verhuurders.

Krapte-indicator: gunstige verhuurdersmarkt

De ‘krapte-indicator’ van Pararius laat zien dat we momenteel in een duidelijke verhuurdersmarkt zitten (score: 0,46). Dat betekent minder leegstand, snellere verhuur en betere huurvoorwaarden. Voor verhuurders is dit hét moment om optimaal rendement uit hun vastgoed te halen.

Hoe RandstadWonen u helpt

Bij RandstadWonen begeleiden we u van A tot Z bij het verhuren van uw woning. Van huurprijsadvies tot screening van kandidaten – wij zorgen voor een zorgeloze verhuur en maximale bezettingsgraad. Profiteer van de huidige marktomstandigheden en laat ons uw rendement versterken.

???? Wilt u weten wat uw woning waard is op deze krappe markt? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend verhuuradvies.